【企业房产税的税率】企业房产税是指企业拥有或使用房产时，根据国家相关法律法规缴纳的一种税种。其税率通常由地方政府根据当地经济状况、房产用途等因素综合确定，具有一定的灵活性和区域性特征。以下是对企业房产税税率的总结及具体信息展示。
一、企业房产税的基本概念
房产税是针对房屋及其附属设施的财产税，主要针对企业自有的或用于生产经营的房产进行征税。企业在购置、建设、使用或出租房产时，均可能涉及房产税的缴纳。
二、企业房产税的税率概述
目前，我国企业房产税采用的是“从价计征”与“从租计征”两种方式：
1. 从价计征：以房产的评估价值为基础，按一定比例征收。
2. 从租计征：以房产的租金收入为依据，按一定比例征收。
不同地区、不同类型的房产适用的税率略有差异，但一般在1.2%至12%之间浮动。
三、企业房产税税率汇总（表格）
| 税率类型 | 计税方式 | 税率范围 | 适用对象 | 备注 |
| 从价计征 | 房产评估值 | 1.2% - 3% | 企业自用房产 | 一般适用于非经营性房产 |
| 从租计征 | 房产租金收入 | 12% | 企业出租房产 | 仅适用于经营性房产 |
| 城市住宅房产 | 从价计征 | 1.2% | 企业自用住宅 | 个别城市有特殊规定 |
| 工业厂房 | 从价计征 | 1.2% - 3% | 企业自建工业房产 | 部分地区可享受税收优惠 |
| 商业用房 | 从价计征 | 3% - 5% | 企业自用商业房产 | 与土地使用税联动征收 |
四、影响企业房产税的因素
1. 房产用途：如住宅、商业、工业等，税率不同。
2. 所在地政策：不同城市、省份对房产税有不同的执行标准。
3. 房产评估价值：直接影响从价计征的税额。
4. 是否有减免政策：部分地区对企业房产提供税收优惠或减免。
五、结语
企业房产税的税率并非全国统一，而是根据地方政策和房产性质灵活调整。企业在进行房产管理时，应充分了解当地税务政策，合理规划税务负担，确保合规纳税。同时，也可关注地方政府出台的优惠政策，以降低税负成本。
