二手房买卖费用

在进行二手房交易时，买卖双方需要了解并承担一定的费用。这些费用主要包括以下几个方面：

首先，税费是二手房交易中不可避免的一部分。根据国家相关政策，买方通常需要支付契税，税率一般为房屋成交价的1%至3%，具体比例根据地区和房屋面积有所不同。此外，如果卖方持有房产时间不足五年或非唯一住房，还需要缴纳个人所得税，税率通常为房屋差额的1%或20%。

其次，中介费也是二手房交易中常见的支出项目。如果通过中介机构完成交易，买方或卖方（有时双方共同承担）需向中介公司支付一定比例的服务费，通常为房屋成交价格的1%-3%。

再次，评估费和贷款相关费用也不可忽视。若买方选择按揭贷款购房，则可能需要支付评估费以及银行贷款相关的手续费等。

最后，还有过户费、公证费等小额杂费，虽然单笔金额不大，但加总起来也是一笔不小的开支。

综上所述，二手房交易涉及多项费用，买卖双方在交易前应充分了解并做好预算准备。