【买店铺双方都要交税吗】在购买店铺的过程中，买卖双方是否需要缴纳相关税费，是许多投资者和商家关心的问题。根据中国现行的税收政策，买卖店铺涉及的税费主要由卖方承担，但买方在某些情况下也可能需要承担部分税费。以下是对这一问题的详细总结。
一、买店铺是否要交税？
1. 卖方需缴纳的税费
- 增值税：如果店铺属于商业房产，卖方在出售时可能需要缴纳增值税。税率一般为5%或3%，视是否为小规模纳税人而定。
- 个人所得税/企业所得税：如果是个人出售店铺，可能需要缴纳个人所得税；如果是公司出售，则缴纳企业所得税。
- 土地增值税：对于房地产交易，土地增值税也可能是卖方需承担的一项费用。
- 契税：虽然契税通常由买方承担，但在部分地区也可能由卖方支付。
2. 买方需缴纳的税费
- 契税：这是买方必须承担的税费，税率根据房屋性质（住宅或非住宅）和面积有所不同，一般为3%-5%。
- 印花税：买卖合同需要缴纳印花税，税率较低，通常为0.05%。
- 其他费用：如产权登记费、中介服务费等，这些虽不属于严格意义上的“税”，但也属于交易成本。
二、总结对比表
| 税费项目 | 是否由卖方承担 | 是否由买方承担 | 备注 |
| 增值税 | ✅ | ❌ | 一般由卖方承担 |
| 个人所得税 | ✅ | ❌ | 个人出售时适用 |
| 企业所得税 | ✅ | ❌ | 公司出售时适用 |
| 土地增值税 | ✅ | ❌ | 通常由卖方承担 |
| 契税 | ❌ | ✅ | 买方必须承担 |
| 印花税 | ❌ | ✅ | 买方承担 |
| 产权登记费 | ❌ | ✅ | 买方承担 |
| 中介服务费 | ❌ | ✅ | 买方承担 |
三、注意事项
1. 地区差异：不同城市的税收政策可能略有不同，建议咨询当地税务部门或专业律师。
2. 合同约定：买卖双方可以在合同中明确税费承担方式，避免后续纠纷。
3. 税务筹划：合理合法的税务筹划可以降低交易成本，建议在交易前进行专业咨询。
综上所述，买店铺时，卖方通常承担大部分税费，而买方则主要承担契税、印花税等费用。具体税费承担情况，还需结合实际情况和当地政策来判断。
